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Alquiler de corto plazo vs largo plazo

Escrito por Eduardo Francés | Jan 26, 2023 10:38:11 PM

La elección entre alquilar una casa a corto o largo plazo puede tener implicaciones significativas para ambos propietarios y inquilinos.

Conoce los pros y los contras de ambos tipos de alquiler, así como las diferencias clave entre ellos:

Short term rental

Alquiler a corto plazo se refiere a alquilar una propiedad por un período de tiempo más corto, como un fin de semana o unas pocas semanas. Los propietarios que ofrecen alquiler a corto plazo pueden obtener una renta más alta debido a la mayor demanda de turistas y viajeros de negocios que buscan un lugar donde quedarse durante un corto período de tiempo. Además, los propietarios pueden obtener un ingreso más estable al alquilar la propiedad a diferentes inquilinos en un corto período de tiempo.

Sin embargo, el alquiler a corto plazo también tiene sus desventajas. Los propietarios pueden tener que lidiar con un mayor desgaste de la propiedad debido a la rotación constante de inquilinos, pueden tener que dedicar más tiempo a la limpieza y la preparación de la propiedad entre inquilinos, el alquiler a corto plazo puede estar sujeto a regulaciones y restricciones adicionales, como las leyes de alquiler a corto plazo en algunas ciudades. Adicionalmente que para ser rentable deben +70% de noches reservadas tomando en cuenta las comisiones de la plataforma utilizada para el alquiler de su inmueble (Airbnb, Vrbo, entre otros) teniendo que promoverlo constantemente para asegurar las estadías.

Pros:

  • Mayores ganancias potenciales
  • Flexibilidad
  • Disponible para tus vacaciones

Contras:

  • Menor tasa de ocupación
  • Esfuerzos de marketing
  • Mayor mantenimiento, atención y gastos
  • Mayor riesgo de maltrato al inmueble
  • Poco control de inquilinos

Long term rental

Por otro lado, el alquiler a largo plazo se refiere a alquilar una propiedad por un período de tiempo más largo, como un año o más. Los propietarios que ofrecen alquiler a largo plazo pueden obtener un ingreso más estable debido a la duración más larga del contrato de alquiler. Además, los propietarios pueden tener menos quejas de inquilinos debido a la mayor estabilidad de los inquilinos a largo plazo.

Sin embargo, el alquiler a largo plazo también tiene sus desventajas. Los propietarios pueden tener que lidiar con inquilinos que causan daños a la propiedad o que no pagan el alquiler a tiempo. También pueden tener que dedicar más tiempo a la búsqueda de inquilinos adecuados y al mantenimiento de la propiedad.

Pros:

  • Ingresos estables
  • Menores costos de operación
  • Menores esfuerzos publicitarios
  • Se cuenta con el depósito del inquilino

Contras:

  • Menos flexibilidad
  • Mayor esfuerzo por encontrar al inquilino perfecto
  • No está disponible para tus vacaciones
  • Mantenimiento mínimo
  • Mayor control sobre quien y como es el inquilino

Alquiler a largo plazo con Propi

Con Propi todos los “Contras” del alquiler a largo plazo, se vuelven “Pros”. Conoce cada uno de los beneficios de alquilar tu inmueble con Propi:

Alquila al mejor inquilino

Propi te comparte el nivel de riesgo de cada inquilino que realiza una oferta a tu inmueble gracias a nuestra integración con Equifax. Adicional, se le solicita documentación que fundamenten sus ingresos para garantizarte la mejor calidad de inquilinos. Tu escoges el inquilino que más se acople a tu inmueble con toda la data que te compartimos.

Alquila fácil y rápido

Nos encargamos de tomar fotografías, video y recorrido 360 de cada uno de los inmuebles con propietarios directos con Propi, redactamos la mejor descripción de tu inmueble, lo publicamos en Propi y principales portales, e invertimos en pauta publicitaria para asegurar que tu inmueble se alquile lo antes posible y empieces a rentabilizar tu inversión.

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No te preocupas por nada y recibes el pago mensual de tu alquiler. Con el servicio de rental management Propi se encarga de gestionar los pagos de tu inquilino a través de pagos con tarjeta de débito, crédito o transferencias bancarias. Adicionalmente nos encargamos del pago mensual de seguridad y mantenimiento de la residencial o condominio donde se encuentre tu inmueble para que tu no te preocupes por nada.

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