Invierte en Guatemala desde el extranjero con Propi

Contar con una propiedad en Guatemala te permite tomar decisiones con más libertad: usarla para vivir en el futuro, visitarla por temporadas o ponerla en renta para generar ingresos.

1. Un mercado en crecimiento

El sector inmobiliario en Guatemala sigue expandiéndose, especialmente en zonas con alta plusvalía como: Zona 14, 15, 10, 13, 16, Carretera a El Salvador o Cayalá. Los precios promedio son más accesibles que en mercados como EE. UU. o Canadá, y ofrecen un retorno por renta más rápido.

2. Aseguras plusvalía hoy

Los precios en las zonas de mayor desarrollo siguen en aumento. Invertir ahora te permite asegurar plusvalía y mejores condiciones de compra.

3. Propiedades que suman a tu futuro

Tener un apartamento o casa en Guatemala no solo significa sumar un activo a tu patrimonio; también es una oportunidad para diversificar tus ingresos y asegurar estabilidad a largo plazo. Puedes usarla personalmente, dejarla como herencia o destinarla a apoyar a un familiar.

Consejos antes de invertir en tu nueva propiedad

Para que todo salga bien, te dejamos algunos puntos que conviene tener en cuenta:

1. Revisa tu presupuesto

Calcula cuánto puedes destinar sin comprometer tu estabilidad financiera. Considera gastos de cierre, impuestos, mantenimiento y posibles remodelaciones.

💡 Recuerda:

• En Guatemala, con Propi puedes acceder a financiamiento de entidades bancarias de hasta el 70% del valor de la propiedad (dependiendo de tu perfil y del proyecto).

• Además, puedes pagar la reserva o el enganche de tu vivienda con tarjeta de crédito o débito, o a través de un enlace de pago seguro. (Importante: esta modalidad aplica únicamente para la reserva y la prima, no para las cuotas mensuales del crédito).

2. Escoge bien la zona

Define el objetivo de tu inversión:

• ¿Es para vivirla en el futuro?
• ¿Ponerla en renta?
• ¿O asegurar un terreno con proyección de crecimiento?

Evalúa si prefieres invertir en zonas consolidadas, con plusvalía establecida y acceso a servicios, o en áreas emergentes con alta proyección de desarrollo.

3. Prepara tu documentación

Tener tus documentos listos agiliza la precalificación y el trámite.
Para salvadoreños en el exterior, generalmente se solicita:

🗒️ Requisitos para precalificación en bancos guatemaltecos:

• DPI vigente (si aún tienes residencia en Guatemala) o pasaporte.
• NIT activo. Si está vencido, puedes reactivarlo en SAT Virtual desde el extranjero.
• W2 o declaraciones de impuestos de EE. UU. de los últimos 2 años.
• T4 o T1 en Canadá.
• Carta laboral (si eres asalariado).
• Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 a 6 meses.
• Historial crediticio vigente. Los bancos pueden revisar tu récord en EE. UU. si tus ingresos provienen de ahí o si tienes crédito en ese país.

📚 Para iniciar el trámite se solicita:

• Solicitud de crédito.
• Constancia de salario vigente si eres asalariado.
• Comprobante de pago de la prima (puede ser un estado de cuenta bancario).
• Documentos de apoderado (DPI y NIT). Si no tienes poder asignado, se puede tramitar en Guatemala sin problema.

🔔 Importante:

Debes estar solvente en tu historial crediticio; los bancos revisarán que no tengas problemas de endeudamiento en el exterior.

Tanto compradores como vendedores deben estar solventes ante la SAT en Guatemala.

4. Acompáñate de expertos

En Propi te ayudamos en cada paso: desde la precalificación bancaria hasta la firma de documentos, asegurando que todo cumpla con los requisitos legales y que tu compra sea 100% segura.

¿Por qué invertir con Propi?

Invertir desde el extranjero no tiene por qué ser complicado. Con Propi puedes hacerlo todo desde un mismo lugar:

• Proceso 100% digital y seguro: Reserva tu propiedad, firma promesas de compraventa y realiza pagos de enganche en línea desde cualquier parte del mundo.
• Firmas electrónicas sin costo: Ahorra tiempo y gastos de viaje. Solo la escritura final requiere firma presencial.
• Pagos flexibles: Puedes pagar tu enganche con tarjeta de crédito o débito o mediante enlaces de pago seguro.
• Acompañamiento con bancos: Te ayudamos a precalificar y agilizamos tu financiamiento con diferentes entidades.
• Asesoría gratuita: Nuestro equipo te guía durante todo el proceso, resolviendo dudas y ayudándote a elegir el proyecto ideal.
• Oferta centralizada: Encuentra en un solo lugar proyectos en planos, propiedades listas para mudarse o para invertir en renta desde el extranjero.

Ya sea que hayas vivido en Guatemala o que sea tu primera inversión aquí, el país te ofrece un mercado con oportunidades de crecimiento y propiedades de gran calidad. Es una decisión que combina emoción, visión y estrategia.

Conecta tu presente con tu futuro: En Propi te acompañamos para que el proceso sea claro, seguro y sin complicaciones.

Con el respaldo adecuado, este proceso puede ser claro, seguro y adaptado a tu ritmo. En Propi estamos listos para ayudarte a dar ese paso con confianza y asesorarte sin costo.