En el mundo de las inversiones, la diversificación es clave para mitigar riesgos y maximizar retornos.
Para los inversionistas con depósitos a plazo en banca privada, el mercado inmobiliario ofrece una oportunidad única, especialmente en la compra de propiedades en planos. Este artículo explora cómo esta estrategia puede generar retornos significativos, basándose en un análisis detallado de proyectos recientes.
Comprar en planos significa adquirir una propiedad antes de su construcción o finalización. Esta estrategia ofrece ventajas notables, particularmente en términos de apreciación del valor del activo a lo largo del tiempo. En Propi contamos con un portafolio inmobiliario en todo el territorio salvadoreño para poder invertir en diversos proyectos en esta etapa de construcción.
En nuestra experiencia como asesores de inversiones inmobiliarias, hemos analizado más de 190 propiedades en planos y observamos que los apartamentos comprados en planos experimentan un incremento de valor de entre el 23% y el 25% antes de salir al mercado y escriturarse. Este aumento se debe en gran medida a la estrategia de precios dinámicos empleada por los desarrolladores, quienes ajustan los precios en función a la demanda y el porcentaje de unidades vendidas.
Etapas de comercialización y apreciación de valor
Análisis de flujos y ventajas para el inversionista
Desde la perspectiva de la gestión del flujo de efectivo, la mayoría de los desarrolladores inmobiliarios solicitan una reserva y una prima que oscila entre el 10% y el 20% del valor total. Este desembolso inicial constituye la única inversión significativa antes de la formalización de la escritura del activo, lo que presenta una ventaja considerable para el inversionista. Este enfoque estratégico no solo minimiza la salida de efectivo inicial, sino que también permite que una parte sustancial del rendimiento de la inversión se materialice a través de la apreciación del activo, evitando desembolsos continuos durante el proceso de construcción.
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Una oportunidad para diversificar y maximizar retornos
Para aquellos inversionistas con depósitos a plazo en instituciones bancarias privadas, la adquisición de propiedades en planos emerge una oportunidad atractiva para diversificar sus carteras financieras. Esta estrategia no solo promete un potencial de retorno significativo mediante la apreciación del valor activo, sino que también se distingue por la minimización de los desembolsos iniciales. En consecuencia, esta propuesta de inversión se erige como una opción eficaz en términos de gestión de flujo de efectivo, posicionándose como una elección inteligente para aquellos que buscan optimizar sus portafolios financieros con visión a un crecimiento sostenible y rentable.
En Propi nos encanta asesorar a nuestros clientes hacia inversiones exitosas en bienes raíces, comprando propiedades en planos y mostrarles cómo esta estrategia puede ser extraordinariamente rentable, especialmente para aquellos que buscan diversificar más allá de las opciones de inversión convencionales. Con un enfoque meticuloso y una planificación estratégica, los inversionistas pueden capitalizar esta oportunidad para mejorar de manera significativa el rendimiento de sus carteras.
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