Alquiler de corto plazo vs largo plazo

La elección entre alquilar una casa a corto o largo plazo puede tener implicaciones significativas para ambos propietarios y inquilinos.

Conoce los pros y los contras de ambos tipos de alquiler, así como las diferencias clave entre ellos:

Short term rental

Alquiler a corto plazo se refiere a alquilar una propiedad por un período de tiempo más corto, como un fin de semana o unas pocas semanas. Los propietarios que ofrecen alquiler a corto plazo pueden obtener una renta más alta debido a la mayor demanda de turistas y viajeros de negocios que buscan un lugar donde quedarse durante un corto período de tiempo. Además, los propietarios pueden obtener un ingreso más estable al alquilar la propiedad a diferentes inquilinos en un corto período de tiempo.

Sin embargo, el alquiler a corto plazo también tiene sus desventajas. Los propietarios pueden tener que lidiar con un mayor desgaste de la propiedad debido a la rotación constante de inquilinos, pueden tener que dedicar más tiempo a la limpieza y la preparación de la propiedad entre inquilinos, el alquiler a corto plazo puede estar sujeto a regulaciones y restricciones adicionales, como las leyes de alquiler a corto plazo en algunas ciudades. Adicionalmente que para ser rentable deben +70% de noches reservadas tomando en cuenta las comisiones de la plataforma utilizada para el alquiler de su inmueble (Airbnb, Vrbo, entre otros) teniendo que promoverlo constantemente para asegurar las estadías.

Pros:

• Mayores ganancias potenciales
• Flexibilidad
• Disponible para tus vacaciones

Contras:

• Menor tasa de ocupación
• Esfuerzos de marketing
• Mayor mantenimiento, atención y gastos
• Mayor riesgo de maltrato al inmueble
• Poco control de inquilinos

Long term rental

Por otro lado, el alquiler a largo plazo se refiere a alquilar una propiedad por un período de tiempo más largo, como un año o más. Los propietarios que ofrecen alquiler a largo plazo pueden obtener un ingreso más estable debido a la duración más larga del contrato de alquiler. Además, los propietarios pueden tener menos quejas de inquilinos debido a la mayor estabilidad de los inquilinos a largo plazo.

Sin embargo, el alquiler a largo plazo también tiene sus desventajas. Los propietarios pueden tener que lidiar con inquilinos que causan daños a la propiedad o que no pagan el alquiler a tiempo. También pueden tener que dedicar más tiempo a la búsqueda de inquilinos adecuados y al mantenimiento de la propiedad.

Pros:

• Ingresos estables
• Menores costos de operación
• Menores esfuerzos publicitarios
• Se cuenta con el depósito del inquilino

Contras:

• Menos flexibilidad
• Mayor esfuerzo por encontrar al inquilino perfecto
• No está disponible para tus vacaciones
• Mantenimiento mínimo
• Mayor control sobre quien y como es el inquilino

Alquiler a largo plazo con Propi

Con Propi todos los “Contras” del alquiler a largo plazo, se vuelven “Pros”. Conoce cada uno de los beneficios de alquilar tu inmueble con Propi:

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