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# Alquiler de corto plazo vs largo plazo
La elección entre alquilar una casa a corto o largo plazo puede tener implicaciones significativas para ambos propietarios y inquilinos.
[Eduardo Francés](https://blog.propilatam.com/author/eduardo-francés)
ene 26, 2023
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La elección entre alquilar una casa a corto o largo plazo puede tener implicaciones significativas para ambos propietarios y inquilinos.
Conoce los pros y los contras de ambos tipos de alquiler, así como las diferencias clave entre ellos:
## Short term rental
Alquiler a corto plazo se refiere a alquilar una propiedad por un período de tiempo más corto, como un fin de semana o unas pocas semanas. Los propietarios que ofrecen alquiler a corto plazo pueden obtener una renta más alta debido a la mayor demanda de turistas y viajeros de negocios que buscan un lugar donde quedarse durante un corto período de tiempo. Además, los propietarios pueden obtener un ingreso más estable al alquilar la propiedad a diferentes inquilinos en un corto período de tiempo.
Sin embargo, el alquiler a corto plazo también tiene sus desventajas. Los propietarios pueden tener que lidiar con un mayor desgaste de la propiedad debido a la rotación constante de inquilinos, pueden tener que dedicar más tiempo a la limpieza y la preparación de la propiedad entre inquilinos, el alquiler a corto plazo puede estar sujeto a regulaciones y restricciones adicionales, como las leyes de alquiler a corto plazo en algunas ciudades. Adicionalmente que para ser rentable deben +70% de noches reservadas tomando en cuenta las comisiones de la plataforma utilizada para el alquiler de su inmueble (Airbnb, Vrbo, entre otros) teniendo que promoverlo constantemente para asegurar las estadías.
**Pros:**
- Mayores ganancias potenciales
- Flexibilidad
- Disponible para tus vacaciones
**Contras:**
- Menor tasa de ocupación
- Esfuerzos de marketing
- Mayor mantenimiento, atención y gastos
- Mayor riesgo de maltrato al inmueble
- Poco control de inquilinos
## Long term rental
Por otro lado, el alquiler a largo plazo se refiere a alquilar una propiedad por un período de tiempo más largo, como un año o más. Los propietarios que ofrecen alquiler a largo plazo pueden obtener un ingreso más estable debido a la duración más larga del contrato de alquiler. Además, los propietarios pueden tener menos quejas de inquilinos debido a la mayor estabilidad de los inquilinos a largo plazo.
Sin embargo, el alquiler a largo plazo también tiene sus desventajas. Los propietarios pueden tener que lidiar con inquilinos que causan daños a la propiedad o que no pagan el alquiler a tiempo. También pueden tener que dedicar más tiempo a la búsqueda de inquilinos adecuados y al mantenimiento de la propiedad.
Pros:
- Ingresos estables
- Menores costos de operación
- Menores esfuerzos publicitarios
- Se cuenta con el depósito del inquilino
**Contras:**
- Menos flexibilidad
- Mayor esfuerzo por encontrar al inquilino perfecto
- No está disponible para tus vacaciones
- Mantenimiento mínimo
- Mayor control sobre quien y como es el inquilino
## Alquiler a largo plazo con Propi
Con Propi todos los “Contras” del alquiler a largo plazo, se vuelven “Pros”. Conoce cada uno de los beneficios de alquilar tu inmueble con Propi:
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