Beneficios de la Firma Electrónica en El Salvador

En un mundo cada vez más digital, las innovaciones tecnológicas están transformando la forma en que realizamos negocios, y el sector inmobiliario no es una excepción.

En esta nueva era, donde la comodidad y la seguridad son esenciales, la firma electrónica certificada se ha convertido en una herramienta fundamental. En El Salvador, la plataforma de bienes raíces digital (proptech) más grande del país llamada Propi, está marcando la pauta al convertirse en pionera en el uso de la firma electrónica certificada en contratos de alquiler de inmuebles residenciales y promesas de compra de inmuebles nuevos.

Propi lidera la innovación disruptiva en el mercado inmobiliario del país al implementar la firma electrónica certificada en contratos de alquiler y promesas de compraventa de inmuebles. Esta iniciativa cuenta con el respaldo, certificación y la aprobación del Ministerio de Economía de El Salvador, según el decreto Legislativo No. 133, donde se emitió la Ley de Firma Electrónica, marcando un hito importante en el país.

“La startup Propi ha identificado con éxito un problema en el sector de vivienda residencial y ha implementado una solución inmediata al digitalizar el proceso, incorporando la firma electrónica certificada. Esta iniciativa está alineada con nuestra visión de posicionar al país como líder en el ámbito de la firma electrónica brindando mayor seguridad, transparencia y accesibilidad en la firma de contratos de alquiler y promesas de venta”. - Oscar Cruz, Jefe de la Unidad de Firma Electrónica del Ministerio de Economía de El Salvador.

¿Qué es la Firma Electrónica Certificada?

Es un conjunto de datos electrónicos que permiten identificar, de manera única, a cada persona. Este servicio permite la emisión de un certificado electrónico de corta duración con el cual el usuario puede firmar hasta 10 documentos durante un periodo de 24 horas. 

Al implementar esta tecnología, Propi busca mejorar la experiencia de sus clientes al simplificar y agilizar el proceso de alquiler y compra de inmuebles nuevos en El Salvador. Entre algunos de los beneficios clave de la firma electrónica certificada, están:

1. Seguridad Jurídica: La firma electrónica certificada garantiza la autenticidad de los documentos firmados digitalmente, lo que brinda una mayor seguridad jurídica tanto a los inquilinos como a los propietarios. Esto reduce el riesgo de fraudes y disputas legales.
2. Agilidad en el Proceso: Con la firma electrónica, los trámites y documentos pueden ser firmados y enviados en cuestión de minutos, eliminando la necesidad de desplazamientos físicos y reduciendo el tiempo de espera. Esto simplifica el proceso de alquiler y compra de inmuebles.
3. Reducción de Costos: Al eliminar la necesidad de imprimir, escanear y enviar documentos físicos, la firma electrónica certificada reduce significativamente los costos asociados con la gestión de documentos legales. Esto beneficia tanto a los clientes como a la empresa.
4. Sostenibilidad Ambiental: La adopción de la firma electrónica contribuye a la sostenibilidad ambiental al reducir la cantidad de papel utilizado en la industria inmobiliaria, disminuyendo así el impacto ambiental.
5. Facilidad de Uso: La plataforma de Propi ha sido diseñada para que la firma electrónica sea fácil y accesible para todos los usuarios. Los clientes pueden firmar documentos desde cualquier dispositivo con conexión a internet.

Propi: Pioneros en el Uso de Firma Electrónica Certificada

En Propi hemos dado un paso audaz al adoptar la firma electrónica certificada en su plataforma. Esta innovación no solo ha simplificado y acelerado los procesos de contratos de alquiler de inmuebles residenciales y promesas de compra de inmuebles residenciales nuevos, sino que también ha elevado los estándares de seguridad y eficiencia en la industria inmobiliaria del país.

“Con el fin de hacer los procesos más transparentes y eficientes en un rubro realmente ineficiente y con procesos tradicionales en Propi logramos digitalizar dos flujos importantes al 100% en cuanto el alquiler desde la visita, ofertas, pagos y firmas haciendo realmente una experiencia digital. En ventas logramos digitalizar el flujo hasta la firma de la promesa de compraventa. Hitos que nos posicionan como pioneros en transformar el acceso a la vivienda en el país con facilidades tecnológicas.” Hugo Barrientos, CTO de Propi.

Propi se convierte en la primera empresa en la región en completar procesos de alquiler de inmuebles residenciales y venta de inmuebles nuevos de manera 100% digital de principio a fin brindando mayor accesibilidad y seguridad, tanto a salvadoreños como extranjeros sin necesidad de estar presente en El Salvador.

¿Cuál es el proceso de firma electrónica en Propi?

1. Se auto genera el contrato de alquiler o promesa de compra con la información de los involucrados.
2. Los involucrados deben de certificarse en la plataforma de PBS para realizar la firma electrónica tomándose una fotografía (selfie) y fotografía de sus documentos.
3. Plataforma certifica a involucrados.
4. Los involucrados proceden a firma digital.

Beneficio para salvadoreños en exterior

La firma electrónica certificada en contratos de bienes raíces ofrece una serie de beneficios significativos para los salvadoreños que residen en Estados Unidos y están interesados en adquirir propiedades en El Salvador o también en alquilar una propiedad que ya poseen.

“Se me complicaba mucho el estar gestionando mi apartamento desde Maryland pero en Propi encontré un aliado que me facilitó las gestiones de las visitas, pude ver las ofertas de los postulantes en mi cuenta y aceptar al que, junto a mi esposo, consideramos el mejor perfil y todo de forma digital. Lo mejor de todo fue poder firmar el contrato de alquiler desde Estados Unidos. El proceso de certificación fue extremadamente fácil y rápido así como aquí en Estados Unidos que es mucho más común” - Gladys C. Propietaria Salvadoreña 

Para los salvadoreños que viven en Estados Unidos, la firma electrónica certificada elimina la necesidad de viajar a El Salvador para firmar documentos de propiedad. Esto ahorra tiempo y dinero, ya que no es necesario hacer viajes costosos y largos para completar transacciones inmobiliarias.

“Pude invertir en mi país desde Australia. Logré comparar los precios y tamaños de cada unidad y fui asesorado en base a datos financieros de retornos de inversión. De inicio pensé que lo mejor era ponerlo en Airbnb por lo común que es aquí en Australia, pero con data de Propi vi que el apartamento por el que estaba interesado tenía un rendimiento mucho menor a lo que pensaba y decidí capitalizar el activo en alquiler de largo plazo con un retorno de aproximadamente de un 7% anual” - Wilfredo P. Salvadoreño en el Exterior. 

El Futuro de la Firma Electrónica Certificada en El Salvador

La adopción de la firma electrónica certificada por parte de Propi marca el inicio de una nueva era en el mercado inmobiliario salvadoreño. A medida que más empresas sigan este ejemplo y se integren tecnologías avanzadas en sus procesos, los beneficios se multiplicarán para propietarios, inquilinos, agentes inmobiliarios y desarrolladores. La seguridad, eficiencia y comodidad que ofrece la firma electrónica certificada son la clave para la transformación digital de un sector que se prepara para enfrentar los desafíos y oportunidades del siglo XXI. 

Propi está comprometido en proporcionar soluciones tecnológicas que transforman la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias en El Salvador. La firma electrónica certificada es solo uno de los muchos avances que la empresa tiene planeados para mejorar la experiencia de sus usuarios y agilizar la industria inmobiliaria en el país.

Para obtener más información sobre la firma electrónica certificada, alquileres y venta de inmuebles nuevos, visite www.propilatam.com/sv