¿Qué es proptech?

Proptech es un término que se refiere al uso de tecnologías digitales para mejorar los procesos en el sector inmobiliario. Esto incluye aplicaciones para la compra, venta, alquiler, financiamiento, gestión de propiedades y construcción de edificios inteligentes, que trabajan para transformar la industria inmobiliaria, en función de un panorama digital que cambia rápidamente y tendencias y patrones de consumo en constante cambio.

Tienen como objetivo ayudar a los propietarios, inquilinos, agentes inmobiliarios, agencias inmobiliarias y desarolladoras a administrar mejor sus activos y hacer más eficiente el proceso para todos, ya sea mediante la reducción del papeleo para la administración de la propiedad o la simplificación de las transacciones entre inquilinos y propietarios.

PropTech a menudo se confunde con los siguientes sectores:

• Fintech: Se refiere a empresas de tecnología financiera que utilizan métodos digitales innovadores para brindar servicios financieros.
• Smart Homes: Involucra dispositivos y sistemas tecnológicos que ayudan a construir y administrar ciudades y hogares inteligentes.
• Contech: Incluye productos de tecnología de la construcción y empresas que han cambiado la forma en que se construye, gestiona o alquila equipo para construcción.

La industria proptech en Latinoamérica está en una etapa temprana de desarrollo en comparación con regiones como Estados Unidos y Europa. Sin embargo, se está desarrollando rápidamente en algunos países como Brasil, México, Colombia y Propi en El Salvador. En estos países, se están implementando tecnologías para mejorar la eficiencia en la compra, venta y alquiler de propiedades, así como en la gestión de propiedades y construcción de edificios inteligentes.

Sin embargo, en la mayoría de los países de Latinoamérica, el acceso a la tecnología y la cultura de inversión en tecnología aún son limitados, lo que dificulta el desarrollo de la industria proptech en esta región. A pesar de esto, se espera que en los próximos años, con el crecimiento económico y un mayor acceso a la tecnología, la industria proptech en Latinoamérica continúe creciendo.

Según Proptech Latam, en 2022 se contabilizaban +1,300 proptech con operaciones en América Latina. Según un estudio de la plataforma, Brasil es el país que lidera el mercado en la región con 955 startups proptech, por encima de México, en donde se han identificado 140 y 115 en Colombia.

Según Endeavor, proptech se ha logrado posicionar como el tercer rubro preferido por inversionistas de capital de riesgo, a pesar de ser una industria emergente, recaudando más de US$1,300 millones, duplicando el total recaudado durante 2020 (US$570 millones).

Entre las startups proptech latinoamericanas con mayor recaudación de capital durante 2021 a 2022, se encuentran: Loft (US$425 millones) QuintoAndar (US$300 millones), Habi (US$200 millones) y LaHaus (US$135 millones).

Ilustración por: Gabriela Pineda

Propi

Conoce más de Propi, la primer proptech en la región centroamericana, que facilita las transacciones de bienes raíces para propietarios, inquilinos, agentes y desarrolladoras y facilita el proceso de alquiler de inmuebles de principio a fin.